Περιγραφή
Μια πραγματική ευκαιρία για να αποκτήσετε μια τοποθεσία ειδυλλιακού προσανατολισμού, που βρίσκεται σε μια εξαιρετική θέση στην περιοχή. Θα απολαμβάνετε την πιο εκπληκτική θέα στα καταγάλανα νερά και την δροσερή θαλασσινή αύρα. Σε εξαιρετικού κάλλους τοποθεσία σε μια ήσυχη περιοχή, σε κοντινή απόσταση από τον Γερολιμένα, την Αρεόπολη, και το Σπήλαιο του Δυρού, ο τόπος είναι ιδανικός για την κατασκευή εξοχικών ή μόνιμων κατοικιών ή υψηλών προδιαγραφών boutique hotel.Τεχνικά Χαρακτηριστικά•Οικόπεδο 4.500 τ.μ., περιφραγμένο με παλαιά ξερολιθιά, ενιαίο με καθαρούς τίτλους.•Άδεια οικοδομής που έχει εκδοθεί μετά από έγκριση Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, για έξι παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, πέτρινες κατοικίες (Μανιάτικοι Πύργοι και Πυργόσπιτα) με σκελετό από σκυρόδεμα, χωρισμένες σε δύο τύπους: oΤρείς Μανιάτικοι Πύργοι συνολικής επιφάνειας 120μ², αποτελούμενα από υπόγεια 40μ², 40μ² στο ισόγειο και 40μ² στον πρώτο όροφο. oΤρία Μανιάτικα Πυργόσπιτα συνολικής επιφάνειας 80μ² αποτελούμενα από υπόγειο 40μ² και 40μ² στον πρώτο όροφο. •Η άδεια οικοδομής, μετά την κατασκευή των σκελετών από μπετό έχει διάρκεια στο διηνεκές.•Χαρακτηρισμένο μη Δασικό, σύμφωνα με τους αναρτημένους δασικούς χάρτες της τοπικής πολεοδομίας.•Το οικόπεδο είναι επικλινές και διαθέτει διαμορφωμένα τρία επίπεδα με εσωτερικό δρόμο πρόσβασης σε κάθε επίπεδο.•Έχουν γίνει οι εκσκαφές για τις θεμελιώσεις και οι τάφροι αποχέτευσης.•Υπάρχει άφθονη πέτρα για το κτίσιμο των μεζονετών σε δυο αποχρώσεις γκρι και υπόλευκη. Ο συνδυασμός των δυο χρωμάτων θα δημιουργήσει ένα υψηλής αισθητικής αποτέλεσμα.•Δρόμος που συνδέει το οικόπεδο με την Εθνική οδό, 5 μέτρα πλάτους, βατός ακόμα και με ποδήλατο, χαρακτηρισμένος ως «Δημοτικός δρόμος». Αυτό του δίνει δικαίωμα για ασφαλτόστρωση η πλακόστρωση (παραδοσιακό καλντερίμι) και φωτισμό.•Παροχή Δημοτικής ύδρευσης από το πλησιέστερο χωρίο (Άλικα) και παροχή ρεύματος από κοντινή απόσταση (στύλος παροχής στην είσοδο του δρόμου επί της Εθνικής) •Η εξωτερική εμφάνιση και ο τρόπος κτισίματος της πέτρας, που ακολουθεί τον απόλυτα παραδοσιακό τύπο Μανιάτικης αρχιτεκτονικής, εναρμονισμένο πλήρως με την αισθητική του τοπίου, έχει εγκριθεί από την αρμόδια Αρχιτεκτονική Υπηρεσία και θα πρέπει να ακολουθηθεί απολύτως.•Η εσωτερική όμως διαρρύθμιση μπορεί να αλλάξει ανάλογα με την χρήση και την επιθυμία του ιδιοκτήτη. Αρχιτεκτονικά υπάρχουν πάρα πολλές δυνατότητες λόγω του πάχους των τοίχων που δεν επηρεάζουν την στατικότητα των κτιρίων γιατί υπάρχει σκελετός από μπετό πχ εσωτερικές ντουλάπες, σοφίτες κλπ.Πλεονεκτήματα της Επένδυσης•Άμεση υλοποίηση χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις•Άδεια οικοδομής με κάθετη ιδιοκτησία. Δυνατότητα πώλησης κάθε μεζονέτας ξεχωριστά με ενιαία χρήση του οικοπέδου.•Ο εσωτερικός χώρος αυξάνει με τη μείωση του πάχους των τοίχων για χρήση ως ντουλάπες, βιβλιοθήκες κλπ.•Το σημείο είναι μοναδικό. Η θέα της θάλασσας, η δύση του ηλίου, τα πλοία της γραμμής αλλά και η Εθνική με τα αυτοκίνητα που περνούν το βράδυ, δημιουργούν μια καταπληκτική ανεπανάληπτη εικόνα.•Σε 2 χλμ περίπου, ο Γερολιμένας ένα παραδοσιακό μανιάτικο χωριό με μαρίνα, αγροτικό γιατρό, εμπορικά, ξενοδοχεία, ουζερί, εστιατόρια, λαϊκή αγορά, υπεραστικό λεωφορείο.•Απέχει σε ευθεία 1.200 μέτρα από ένα φυσικό λιμάνι όπου μπορείτε να κάνετε κατάδυση, ψάρεμα το καλοκαίρι. Επίσης πίσω από το οικόπεδο υπάρχει βουνό ιδανικό για κυνήγι και αναρρίχηση.•Τοποθεσία: Η Μάνη εκτείνεται από το Γύθειο έως το Ακρωτήριο Ταϊνάρο η μυθική είσοδος στον κάτω κόσμο.Aspis Real Estate Καλαμάτας,Τηλ. Επικοινωνίας: 27210 80610Ώρες επικοινωνίας:Δευτέρα: 09:00-14:00Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00Τετάρτη: 09:00-14:00Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 email: seckalamata@aspis-realestate.grsite: www.aspis-realestate.gr
