Περιγραφή
Λάμπη - Αγία Γαλήνη, Ξενοδοχείο, Προς Πώληση, 560 τ.μ., Ισόγειο όροφος, Έτος κατασκευής: 1975, Κατάσταση ακινήτου: Μέτρια, Επίπεδα: 3, Χώροι: 17, Σε οικόπεδο: 400 τ.μ., Χαρακτηρισμός: Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Υπόγειο: 160 τ.μ., Βιτρίνα: 20 μ., Διαθέτει θέρμανση: Χωρίς, επίσης διαθέτει: 10 μπάνιο/α, 20 WC, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Τιμή: 250.000€. Aspis Real Estate Ρεθύμνου
Πωλείται ξενοδοχείο προς ανακαίνιση εμβαδού 560 τ.μ. στο κέντρο της Αγίας Γαλήνης. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο γραφικό λιμάνι του οικισμού. Ο οικισμός είναι ένας από τους πιο τουριστικά ανεπτυγμένους στη νότια Κρήτη. Βρίσκεται στα όρια του νομού Ρεθύμνης και συνορεύει με το νομό Ηρακλείου. Η τουριστική περίοδος στη νότια πλευρά του νησιού, ιδιαίτερα στους ανεπτυγμένους οικισμούς, διαρκεί περί τους 7 μήνες. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με το μέγεθος του ακινήτου και τα 17 δωμάτια που αυτή τη στιγμή διαθέτει συνυπολογίζοντας τη χαμηλή ζητούμενη τιμή μετατρέπει το ακίνητο σε πραγματική επενδυτική ευκαιρία για κάποιον που θέλει να δραστηριοποιηθεί επαγγελματικά στη συγκεκριμένη περιοχή.
Οπωσδήποτε η κατάσταση του ακινήτου είναι κακή όμως ο φέρον οργανισμός είναι σε καλή κατάσταση οπότε ο χώρος χρειάζεται εκσυγχρονισμό και εξωραϊσμό. Από τον εξοπλισμό του ξενοδοχείου τίποτα δεν είναι σε κατάσταση να επαναχρησιμοποιηθεί οπότε στο συνολικό κόστος ανακαίνισης θα πρέπει να προστεθεί και ο εξοπλισμός. Σίγουρα θα χρειαστεί οικονομοτεχνική μελέτη για να αποσαφηνιστεί ποια θα είναι η περίοδος απόσβεσης της συνολικής επένδυσης η οποία σε κάθε περίπτωση λαμβάνοντας υπόψη όλες τις παραμέτρους θα είναι αρκετά μικρότερη σε σχέση με το αν ξεκινούσε κανείς τέτοιου είδους επένδυση από την αρχή. Η έκδοση οικοδομικής άδειας, η μελέτη και ο σχεδιασμός του κτιρίου και ιδιαίτερα η αγορά γης στο συγκεκριμένο σημείο θα δημιουργούσαν συνθήκες αρκετά μακρινής απόσβεσης. Αγοράζοντας το συγκεκριμένο ακίνητο ένας πιθανός επενδυτής δημιουργεί νέα οικονομικά δεδομένα αποσβένοντας την επένδυσή του ενδεχομένως και σε λιγότερα από 4 χρόνια, χρόνος ιδιαιτέρως ικανοποιητικός για επένδυση τέτοιου τύπου.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή διαθέτει δύο διαμορφωμένους ορόφους 200 τ.μ περίπου με συνολικά 17 δωμάτια. Επίσης υπάρχει αδιαμόρφωτο υπόγειο 160 τ.μ. το οποίο θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως βοηθητικοί χώροι για τη λειτουργία του ξενοδοχείου. Υπάρχει χώρος reception και εστιατορίου/πρωινού στο ισόγειο ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν δωμάτια με μπαλκόνια. Οι επιλογές του νέου ιδιοκτήτη είναι πολλές και διαφορετικές σχετικά με την αξιοποίηση των χώρων. Μπορεί να μειώσει των αριθμό των δωματίων και να αυξήσει τους κοινόχρηστους χώρους και τις υπηρεσίες ή να δημιουργήσει επιπλέον δωμάτια ούτως ώστε να εκμεταλλευθεί τους χώρους του ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση πρόκειται για μία ξεκάθαρη επενδυτική ευκαιρία.
Υπεύθυνος για την ανάθεση είναι ο Κωνσταντίνος Μουλλός αδειούχος μεσίτης με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ: 349607
Παρά το γεγονός οτι η Aspis Real Estate Ρεθύμνου παίρνει όσο το δυνατόν περισσότερα μέτρα για να διασφαλίσει οτι τα στοιχεία που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες είναι αληθή αυτά είναι κατά δήλωση των πωλητών και ως εκ τούτου δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ορθότητα των πληροφοριών. Σε κάθε περίπτωση δίνουμε ισχυρή σύσταση για έλεγχο των πληροφοριών από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν την καταβολή οποιουδήποτε χρηματικού ποσού.
Δείτε
