Περιγραφή
Ρέθυμνο, Φορτέτζα, Συγκρότημα κατοικιών Προς Πώληση, 175 τ.μ., 2 Υ/Δ Έτος κατασκευής: 1950, Κατάσταση: Πολύ καλή, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Όροφος: Ισόγειο, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Διατηρητέο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Σε οικόπεδο: 75 τ.μ., Αποτελείται από: Επίπεδα: 3, Σαλόνια: 2, Κουζίνες: 2, Μπάνια: 2, WC: 4, Διαθέτει Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, Κλιματισμός, Ηλιακός, . Το ακίνητο επίσης διαθέτει: Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Μπαλκόνια: 5 τ.μ., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 75000, Θάλασσα(m): 150, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Τιμή: 720.000€. Aspis Real Estate Ρεθύμνου
Αποκλειστικά από το γραφείο μας. Διατίθεται προς πώληση συγκρότημα που αποτελείται από δύο ισόγεια καταστήματα και δύο σουίτες, συνολικού εμβαδού 175 τ.μ. Βρίσκεται στην καρδιά της πανέμορφης Παλιάς Πόλης του Ρεθύμνου με τα υπέροχα σοκάκια και τις βενετο-οθωμανικές αναφορές. Τα δύο ισόγεια καταστήματα έχουν συνολικό εμβαδό 75 τ.μ. και πωλούνται και ξεχωριστά. Οι δύο σουίτες έχουν συνολικό εμβαδό 100 τ.μ. Σε όλο το οίκημα έχει γίνει εκ θεμελίων ανακαίνιση προ 15 ετών, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι έτοιμο προς εκμετάλλευση. Οι σουίτες χρησιμοποιούνται ως ενοικιαζόμενα δωμάτια βραχυχρόνιας μίσθωσης ενώ τα καταστήματα είναι μισθωμένα με λήξη της μίσθωσης σε ένα περίπου χρόνο. Οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα είτε να επεκτείνουν τη μίσθωση μετά από επαναδιαπραγμάτευση, είτε να αξιοποιήσουν μόνοι τους τα ακίνητα.
Οι προοπτικές αξιοποίησης των συγκεκριμένων ακινήτων είναι απεριόριστες. Μπορεί κανείς να ενοποιήσει τις σουίτες και να δημιουργήσει μία ενιαία κατοικία 100 τ.μ. για ιδιόχρηση στην καρδιά της Παλιάς Πόλης ενώ θα εκμεταλλεύεται τα καταστήματα. Εναλλακτικά, μπορεί να αξιοποιήσει τα καταστήματα και να διατηρήσει τις κατοικίες στη βραχυχρόνια μίσθωση. Σε κάθε περίπτωση, οι επιλογές και οι συνδυασμοί με τους οποίους μπορεί κάποιος να εκμεταλλευτεί τις δυνατότητες του συγκροτήματος, είναι πάμπολλοι.
Τα καταστήματα διαθέτουν άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος κι εξοπλισμό, ενώ οι σουίτες είναι εξαιρετικά διακοσμημένες και πωλούνται μαζί με τα έπιπλα και τον εξοπλισμό τους επίσης. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί δηλαδή, αγοράζοντας τα συγκεκριμένα ακίνητα, να ξεκινήσει από την επόμενη μέρα την απόσβεση της επένδυσης. Αυτό δεν είναι ιδιαίτερα συνηθισμένο στα ακίνητα της Παλιάς Πόλης καθώς, λόγω των περιορισμών από την αρχαιολογική υπηρεσία, οι επεμβάσεις στα ακίνητα και η εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών μπορεί να γίνει μία ιδιαίτερα χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία.
Τα συγκεκριμένα ακίνητα μπορούν να δώσουν μία απόδοση που θα φτάνει ή θα ξεπερνά το 6% ετησίως, αριθμός έως και εντυπωσιακός για τα δεδομένα της περιοχής. Η Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου λόγω του πεπερασμένου αριθμού ακινήτων, οπωσδήποτε, δίνει στα υφιστάμενα ακίνητα μία υπεραξία, η οποία πολλές φορές είναι αρνητικός παράγοντας στην ετήσια απόδοση ενός ακινήτου. Στην περίπτωση όμως του εν λόγω συγκροτήματος, η αρχικά ζητούμενη τιμή σε συνδυασμό με την άμεση εκκίνηση της απόσβεσης λόγω της εξαιρετικής τους κατάστασης, δίνουν και άμεσο επενδυτικό χαρακτήρα στην αγορά τους.
Το κάστρο της Φορτέτσας, το πιο σημαντικό τοπόσημο της ιστορικής πόλης του Ρεθύμνου κι ένα από τα καλύτερα διατηρημένα βενετσιάνικα κάστρα (με ανατολίτικες πινελιές) της χώρας, βρίσκεται λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο ενώ η αχανής παραλία του Ρεθύμνου απέχει περί τα 15 λεπτά. Ακίνητα όπως τα συγκεκριμένα εκφράζουν απόλυτα το χαρακτήρα της περιοχής και επί της ουσίας είναι αυτά που δημιουργούν την μοναδική ατμόσφαιρα της πόλης μετατρέποντάς τη σε ένα εξαιρετικό τουριστικό προορισμό, σχεδόν για όλες τις εποχές.
Υπεύθυνος για την ανάθεση είναι ο Κωνσταντίνος Μουλλός αδειούχος μεσίτης με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ: 349607
Παρά το γεγονός οτι η Aspis Real Estate Ρεθύμνου παίρνει όσο το δυνατόν περισσότερα μέτρα για να διασφαλίσει οτι τα στοιχεία που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες είναι αληθή αυτά είναι κατά δήλωση των πωλητών και ως εκ τούτου δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ορθότητα των πληροφοριών. Σε κάθε περίπτωση δίνουμε ισχυρή σύσταση για έλεγχο των πληροφοριών από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν την καταβολή οποιουδήποτε χρηματικού ποσού.
Δείτε
